日前，常州市住房公積金管理中心武進(jìn)分中心上線“政風(fēng)熱線”，主任章鈞、業(yè)務(wù)科長(zhǎng)劉建順，就2023年度住房公積金基數(shù)調(diào)整政策、租房提取新政、住房公積金支持“青春留常”政策等內(nèi)容回答提問(wèn)。

　　問(wèn)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金繳存基數(shù)每年調(diào)整一次，那么今年具體的調(diào)整內(nèi)容包括哪些?

　　答：今年的基數(shù)調(diào)整從7月1日起開始，繳存單位和靈活就業(yè)人員繳存者應(yīng)在匯繳完2023年6月且在繳存2023年7月的住房公積金之前辦理基數(shù)調(diào)整。具體的調(diào)整內(nèi)容如下：

　　(一)繳存基數(shù)

　　1.單位繳存職工：2023年度住房公積金繳存基數(shù)的上限為32500元;繳存基數(shù)的下限為2280元。月繳存基數(shù)按照職工本人2022年度月平均工資確定。

　　2.靈活就業(yè)人員：2023年度靈活就業(yè)人員月繳存額上限為7800元，月繳存額下限為228元。靈活就業(yè)人員的住房公積金月繳存額在上下限范圍內(nèi)自主申報(bào)。

　　(二)繳存比例

　　1.全市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等住房公積金繳存比例在5%~12%范圍內(nèi)，由單位自主選擇確定。一個(gè)年度內(nèi)繳存比例只能調(diào)整一次。

　　2.符合《關(guān)于貫徹〈關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知〉的實(shí)施意見》(常公積金委[2018]2號(hào))規(guī)定的各類困難企業(yè)，可按規(guī)定程序申報(bào)降低繳存比例最低至1%。

　　問(wèn)：?jiǎn)挝缓挽`活就業(yè)人員該如何申報(bào)基數(shù)調(diào)整?

　　答：(一)線上辦理

　　1.已開通住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，可登錄常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳單位業(yè)務(wù)模塊辦理。

　　2.靈活就業(yè)人員可登錄“常州住房公積金”微信公眾號(hào)，在靈活就業(yè)人員模塊辦理。

　　(二)線下辦理

　　1.未開通住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，可到各自住房公積金匯繳受理點(diǎn)即銀行辦理基數(shù)調(diào)整手續(xù)，也可就近選擇鄉(xiāng)鎮(zhèn)公積金工作站辦理。

　　2.未與公積金中心簽訂線上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議的靈活就業(yè)人員，到對(duì)應(yīng)的銀行業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理。(線上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議可登錄“常州住房公積金”微信公眾號(hào)簽訂。)

　　問(wèn)：我市公積金中心出臺(tái)文件，調(diào)整了租房提取住房公積金的政策，進(jìn)一步幫助群眾解決租房問(wèn)題，那么新政在哪些方面進(jìn)行了調(diào)整呢?

　　答：近年來(lái)，我市辦理租房提取住房公積金的職工越來(lái)越多。去年，我市共有15.6萬(wàn)人租房提取住房公積金，租房提取金額9.69億元。此次住房公積金提取政策的優(yōu)化調(diào)整就是為了進(jìn)一步有效緩解新市民、青年人的租房壓力，支持租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

　　本次住房公積金租房提取新政主要在兩方面做了調(diào)整。

　　第一個(gè)是提高提取額度。繳存者本人及其配偶在本市無(wú)自住住房且租賃房屋的，在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，每人每年最高提取金額由原先的12000元提高到15000元。新政還對(duì)多孩家庭租房給予了支持，每人每年最高提取金額為18000元，這個(gè)在原政策中是沒有的。多孩家庭生育二孩、三孩的時(shí)間需符合國(guó)家生育政策，即2016年1月1日之后生育二孩或2021年6月1日生育三孩。

　　第二個(gè)是取消提取次數(shù)限制。原先租房提取每人每年只能提取一次，新政的提取方式更加靈活，繳存者每年租房提取住房公積金總額在不超過(guò)最高提取額度的前提下，可通過(guò)線上或者窗口多次提取。對(duì)于今年已辦理過(guò)租房提取的繳存者，符合租房提取條件的，可繼續(xù)補(bǔ)提剩余額度。

　　問(wèn)：去年開始，我市住房公積金管理中心實(shí)施住房公積金“青春留常”政策，助力在常高校畢業(yè)生留常就業(yè)創(chuàng)業(yè)，能介紹一下政策的具體內(nèi)容以及開展情況嗎?

　　答：住房公積金“青春留常”從去年實(shí)施開始，已連續(xù)兩年被常州市政府列為“為民辦實(shí)事”項(xiàng)目，政策對(duì)在常31所高校和職業(yè)院校畢業(yè)生實(shí)行“首次繳存補(bǔ)貼300元+留常繳存補(bǔ)貼2500元+20萬(wàn)元貸款額度支持”的補(bǔ)貼方式。

　　中心通過(guò)融媒體、“常州住房公積金”微信公眾號(hào)、直播等方式進(jìn)行了線上推廣，積極與各高校對(duì)接，利用學(xué)生返校、招聘會(huì)、畢業(yè)典禮等大型活動(dòng)開展線下宣傳活動(dòng)。同時(shí)，不斷創(chuàng)新更具吸引力的宣傳方式，比如有獎(jiǎng)競(jìng)答、掃碼抽紅包等，讓更多學(xué)生，特別是明后年畢業(yè)的學(xué)生主動(dòng)了解住房公積金“青春留常”政策。

　　政策支持的對(duì)象為在常州市行政區(qū)域范圍內(nèi)的普通高校、職業(yè)院校、技工院校2022—2025年的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合條件的學(xué)生申請(qǐng)之后可以享受以下3項(xiàng)補(bǔ)貼：

　　(1)首次繳存補(bǔ)貼300元。畢業(yè)生畢業(yè)前與在常單位簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書并設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶，或在畢業(yè)當(dāng)年12月之前以靈活就業(yè)人員身份設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的，可獲得首次繳存補(bǔ)貼300元。

　　(2)留常繳存補(bǔ)貼2500元。享受首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生，畢業(yè)次年的7月前在常州市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)累計(jì)滿6個(gè)月的，可獲得留常繳存補(bǔ)貼2500元。

　　(3)貸款額度支持。享受首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)在常州市首次購(gòu)房符合政策條件的，單筆貸款可在實(shí)際貸款金額基礎(chǔ)上增加最高20萬(wàn)元的貸款支持。

　　去年，全市共有12500名應(yīng)屆畢業(yè)生享受到了首次繳存補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額合計(jì)375萬(wàn)元，今年7月，對(duì)符合條件的8722名2022屆畢業(yè)生發(fā)放了2180.5萬(wàn)元留常繳存補(bǔ)貼。

　　問(wèn)：近半年來(lái)，住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款的熱度高居不下，能介紹一下商轉(zhuǎn)公貸款政策嗎?

　　答：為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，切實(shí)減輕購(gòu)房人還貸壓力，我市自去年9月起恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款“先還后貸”服務(wù)，為進(jìn)一步減輕借款人自籌資金償還商貸的壓力，今年1月創(chuàng)新推出商轉(zhuǎn)公“以貸還貸”服務(wù)，以滿足我市住房公積金繳存人的商轉(zhuǎn)公貸款需求。

　　“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式的區(qū)別在于借款人到公積金窗口辦理了商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)后，“先還后貸”需自籌資金結(jié)清原商貸，“以貸還貸”不需要自籌轉(zhuǎn)貸部分的資金。

　　自恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款以來(lái)，截止到今年6月30日，全市共受理了1.1萬(wàn)筆商轉(zhuǎn)公貸款，發(fā)放貸款金額50.77億元。

　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公除了應(yīng)符合公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.商貸未還清，且近兩年無(wú)連續(xù)3期或累計(jì)6期逾期還貸記錄;

　　2.商貸應(yīng)已辦妥抵押手續(xù)，且僅存在該商貸設(shè)定的抵押權(quán)，無(wú)其他抵押、查封、居住權(quán)設(shè)定等權(quán)利限制情形。

　　需要注意的是只有純商業(yè)貸款可以辦理商轉(zhuǎn)公，組合貸款不能辦理。如果還有商轉(zhuǎn)公方面的其他問(wèn)題可以稍后連線或者撥打服務(wù)熱線12329。